Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ: Thông Tin Chi Tiết và Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn tại Hải Phòng

I. Tổng Quan về Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ và Vị Thế Chiến Lược

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, tọa lạc tại thành phố cảng Hải Phòng, là một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể của Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Với tổng diện tích hơn 1.329 ha, bao gồm khu công nghiệp (917 ha), cảng biển, khu phi thuế quan, khu hóa dầu và kho hóa dầu, cùng khu logistic và kho bãi, Nam Đình Vũ được đánh giá là một trong những khu công nghiệp trọng điểm, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1.1. Vị Trí và Quy Mô

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm tại phường Đông Hải 2, quận Hải An, Hải Phòng, được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2009 và điều chỉnh tăng diện tích sau đó. Với vị trí đắc địa, Nam Đình Vũ được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông và tiềm năng phát triển.

1.2. Cơ Cấu Dự Án

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ bao gồm hai phân khu chính:

• Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1): Với diện tích 917 ha, do Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Sao Đỏ làm chủ đầu tư, được xây dựng với tổng vốn hơn 2.400 tỷ đồng và thời hạn hoạt động từ năm 2009 đến năm 2059.
• Khu công nghiệp Deep C2A (trước đây là khu 2): Có diện tích 513,3985 ha, do Công ty cổ phần công nghiệp Hồng Đức làm chủ đầu tư, với tổng vốn 2.468 tỷ đồng và thời hạn hoạt động tương tự (2009-2059). Khu công nghiệp Deep C2A có diện tích đất công nghiệp, nhà máy, kho bãi lên đến 397,55 ha.

1.3. Vị Thế Chiến Lược và Tiềm Năng Phát Triển

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được quy hoạch trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, tạo điều kiện thuận lợi để hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Với hạ tầng giao thông hiện đại, hệ thống cảng biển liền kề, khu phi thuế quan và khu logistic, Nam Đình Vũ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

II. Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại và Đồng Bộ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng, đảm bảo các tiêu chuẩn quốc tế và đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các nhà đầu tư.

2.1. Cảng Biển Nội Khu

Cảng Nam Đình Vũ, nằm trong quy hoạch tổng thể, là một trong những lợi thế lớn của khu công nghiệp. Với tổng vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng, cảng có diện tích 65 ha, chiều dài bến hơn 1.500 m với 07 bến container và hàng tổng hợp. Cảng có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên đến 40.000 tấn, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa.

2.2. Giao Thông Nội Khu Hoàn Chỉnh

Hệ thống đường giao thông nội khu được xây dựng đồng bộ và rộng rãi. Trục chính kết nối trực tiếp với cảng Đình Vũ, có chiều rộng từ 35 m – 46 m, trong khi đường nhánh có chiều rộng từ 24 m – 34 m. Hệ thống đường được trang bị hệ thống chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh, tạo môi trường làm việc và sinh hoạt tốt cho người lao động.

2.3. Các Hệ Thống Hỗ Trợ

• Cấp điện: Trạm biến áp 110KV/22KV với công suất 4×63 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định.
• Cấp nước: Hệ thống cấp nước từ Công ty cấp nước Hải Phòng, công suất 30.000 m3/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất.
• Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung, công suất 10.000 m3/ngày đêm, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường.
• Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp viễn thông và internet đi ngầm, kết nối đến từng lô đất.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng nước cứu hỏa bố trí dọc theo các tuyến đường.

III. Chi Phí và Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ cung cấp các chính sách ưu đãi hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư, cùng với chi phí cạnh tranh.

3.1. Chi Phí Sử Dụng Hạ Tầng

• Phí sử dụng hạ tầng: 120 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (có thể thay đổi).
• Phí quản lý và bảo dưỡng: 1.400 VND/m2/tháng.
• Tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn dự án.
• Giá cấp điện: Theo biểu giá EVN, cộng thêm phí quản lý.
• Giá cấp nước: 16.300 VND/m3 (có thể thay đổi).
• Phí xử lý nước thải: 9.000 – 24.000 VND/m3 (tùy thuộc chất lượng nước thải).

3.2. Ưu Đãi Đầu Tư

Nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, các doanh nghiệp tại KCN Nam Đình Vũ được hưởng các ưu đãi thuế:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu, miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định.

Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục đầu tư và chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi.

IV. Hiện Trạng Thu Hút Đầu Tư và Tiềm Năng Phát Triển Tương Lai

4.1. Tình Hình Hoạt Động Hiện Tại

Khu vực phía Bắc (giai đoạn 1) đã được lấp đầy trên 90%, cho thấy sự hấp dẫn của khu công nghiệp. Giai đoạn 2 đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và đã thu hút nhiều nhà đầu tư.

4.2. Các Nhà Đầu Tư Tiêu Biểu

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã thu hút hơn 30 nhà đầu tư từ nhiều quốc gia, với các dự án nổi bật trong các lĩnh vực đa dạng như sản xuất bột giấy, sản xuất hạt nhựa tự phân hủy, kho bãi và nhà xưởng cho thuê.

V. Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn tại Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại, chi phí cạnh tranh và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp Nam Đình Vũ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng hoặc bắt đầu kinh doanh tại Việt Nam. Các nhà đầu tư có thể liên hệ với KLAND để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.