Danh Sách Chi Tiết Các Khu Công Nghiệp Đồng Nai (Cập Nhật 2025) – Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư

Đồng Nai, một trong những “thủ phủ công nghiệp” hàng đầu Việt Nam, tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, Đồng Nai mang đến những cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. Bài viết này sẽ cung cấp danh sách chi tiết các khu công nghiệp (KCN) Đồng Nai, cập nhật đến năm 2025, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt.

I. Tổng Quan về Thị Trường Khu Công Nghiệp Đồng Nai

Đồng Nai, với diện tích tự nhiên 5.903,4 km2, đóng góp 1,76% diện tích cả nước và 25,5% diện tích Đông Nam Bộ. Tỉnh giáp ranh với nhiều tỉnh thành trọng điểm như Bình Thuận, Lâm Đồng, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP. Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

1. Vị Trí Vàng và Hạ Tầng Giao Thông Đồng Bộ

Hệ thống giao thông của Đồng Nai được đánh giá cao với sự kết nối chặt chẽ với các tuyến đường huyết mạch quốc gia:

• Quốc lộ: 1A, 20, 51.
• Đường sắt: Tuyến Bắc – Nam.
• Cảng biển: Gần cảng Sài Gòn, Thị Vải – Cái Mép.
• Sân bay: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và tương lai là Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

2. Tình Hình Hoạt Động và Đầu Tư

Đến giữa năm 2021, Đồng Nai có khoảng 35 KCN được quy hoạch với tổng diện tích hơn 12.000 ha, trong đó 30 KCN đã đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt 82%, cho thấy sự hấp dẫn của thị trường. Đồng Nai đã thu hút hơn 1.363 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 27 tỷ USD.

3. Xu Hướng và Cơ Hội Đầu Tư

Mặc dù có tỷ lệ lấp đầy cao, các KCN Đồng Nai đang đối mặt với thách thức về hạ tầng và sự phù hợp với xu hướng công nghiệp công nghệ cao. Do đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các khu vực mới nổi, có tỷ lệ lấp đầy thấp hơn như Bình Phước, nơi có nhiều yếu tố hấp dẫn, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư FDI.

II. Danh Sách Chi Tiết Các Khu Công Nghiệp Đồng Nai (Cập Nhật 2025)

Dưới đây là danh sách chi tiết các KCN tại Đồng Nai, cung cấp thông tin về vị trí, quy mô và chủ đầu tư, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.

1. Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển V.R.G Long Thành.
• Vị trí: Khu 13, xã Long Đức, huyện Long Thành.
• Quy mô: 497,77 ha.
• Năm thành lập: 2010.
• Tỷ lệ lấp đầy: 73,95%.
• Đặc điểm: Gần các đô thị lớn như TP.HCM và Vũng Tàu, thuận lợi thu hút nguồn nhân lực.

2. Khu công nghiệp Dầu Giây

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Dầu Giây.
• Vị trí: Xã Bàu Hàm 2 & Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất.
• Quy mô: 330,8 ha.
• Năm thành lập: 2008.
• Đặc điểm: Kết nối giao thông thuận tiện cả đường bộ và đường thủy.

3. Khu công nghiệp Giang Điền

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền.
• Vị trí: Xã Giang Điền & An Viễn, huyện Trảng Bom và Xã Tam Phước, TP.Biên Hòa.
• Quy mô: 529,2 ha.
• Năm thành lập: 2008.
• Đặc điểm: Dành cho các dự án công nghiệp hỗ trợ, “điểm vàng” thu hút đầu tư.

4. Khu công nghiệp Long Khánh

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Long Khánh (thành viên của Tổng Công ty Cao su Đồng Nai).
• Vị trí: Xã Suối Tre & Bình Lộc, thị xã Long Khánh.
• Quy mô: 264,47 ha.
• Năm thành lập: 2008.
• Đặc điểm: Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, gần sân bay, ga đường sắt, cảng biển.

5. Khu công nghiệp Ông Kèo

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa.
• Vị trí: Xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 823,45 ha.
• Năm thành lập: 2008.
• Đặc điểm: Giao thông thuận lợi, đặc biệt là đường thủy.

6. Khu công nghiệp AGTEX Long Bình

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty 28.
• Vị trí: Phường Long Bình, TP.Biên Hòa.
• Quy mô: 43,26 ha.
• Năm thành lập: 2007.
• Đặc điểm: Cung cấp kho cho thuê.

7. Khu công nghiệp Tân Phú

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa.
• Vị trí: Thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú.
• Quy mô: 54,16 ha.
• Năm thành lập: 2007.
• Đặc điểm: Thu hút đầu tư trong lĩnh vực nông – lâm – thổ sản.

8. Khu công nghiệp Bàu Xéo

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất.
• Vị trí: Xã Sông Trầu & Tây Hòa & Đồi 61 và TT.Trảng Bom, huyện Trảng Bom.
• Quy mô: 499,8 ha.
• Năm thành lập: 2006.
• Đặc điểm: Tỷ lệ lấp đầy cao.

9. Khu công nghiệp Thạnh Phú

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình.
• Vị trí: Xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu.
• Quy mô: 177,2 ha.
• Năm thành lập: 2006.
• Đặc điểm: Ưu tiên sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, lắp ráp điện tử.

10. Khu công nghiệp Xuân Lộc

• Chủ đầu tư: Công ty CP Sonadezi Long Bình.
• Vị trí: Xã Xuân Tâm & Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc.
• Quy mô: 108,82 ha.
• Năm thành lập: 2006.
• Đặc điểm: Nằm trên quốc lộ 1A, tỷ lệ lấp đầy tối đa.

11. Khu công nghiệp Nhơn Trạch II – Lộc Khang

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Lộc Khang.
• Vị trí: Thị trấn Hiệp Phước và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 69,53 ha.
• Năm thành lập: 2006.
• Đặc điểm: Đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

12. Khu công nghiệp Nhơn Trạch II – Nhơn Phú

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền.
• Vị trí: Xã Hiệp Phước & Phú Hội, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 183,18 ha.
• Năm thành lập: 2005.
• Đặc điểm: Cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện.

13. Khu công nghiệp Nhơn Trạch VI

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng KCN Nhơn Trạch 6A, Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa, Công ty CP Đầu tư XD và VLXD Sài Gòn.
• Vị trí: Xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 314,23ha.
• Năm thành lập: 2005.

14. Khu công nghiệp Long Đức

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Long Đức.
• Vị trí: Xã Long Đức, huyện Long Thành.
• Quy mô: 281,32 ha.
• Năm thành lập: 2004.
• Đặc điểm: Liên doanh với các tập đoàn Nhật Bản, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

15. Khu công nghiệp An Phước

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa.
• Vị trí: Xã An Phước, huyện Long Thành.
• Quy mô: 200,85 ha.
• Năm thành lập: 2003.
• Đặc điểm: Nằm trong khu vực đầu mối giao thông vận tải trọng điểm phía Nam.

16. Khu công nghiệp Long Thành

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành.
• Vị trí: Xã An Phước & Tam An, huyện Long Thành.
• Quy mô: 486,91 ha.
• Năm thành lập: 2003.
• Đặc điểm: Hiệu quả cao về thu hút đầu tư.

17. Khu công nghiệp Nhơn Trạch V

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Phát triển Đô thị và KCN Việt Nam (IDICO).
• Vị trí: Xã Long Tân & Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 302 ha.
• Năm thành lập: 2003.
• Đặc điểm: Tỷ lệ lấp đầy cao.

18. Khu công nghiệp Tam Phước

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa.
• Vị trí: Xã Tam Phước, TP.Biên Hòa.
• Quy mô: 323,18 ha.
• Năm thành lập: 2003.
• Đặc điểm: Quỹ đất còn lại ưu đãi.

19. Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Vinatex Tân Tạo.
• Vị trí: Xã Hiệp Phước & Phước An, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 175,6 ha.
• Năm thành lập: 2003.
• Đặc điểm: Gần các cảng biển và sân bay.

20. Khu công nghiệp Biên Hòa I

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty CP Phát triển KCN (Sonadezi).
• Vị trí: Phường An Bình, TP.Biên Hòa.
• Quy mô: 335 ha.
• Năm thành lập: 2000.
• Đặc điểm: Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam. (Dự kiến di dời)

21. Khu công nghiệp Sông Mây

• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển KCN Sông Mây.
• Vị trí: Xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom.
• Quy mô: 473,95 ha.
• Năm thành lập: 1998.
• Đặc điểm: Khu công nghiệp trong danh sách ưu tiên phát triển của Chính phủ.

22. Khu công nghiệp Nhơn Trạch I

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị và KCN IDICO (IDICO-URBIZ).
• Vị trí: Xã Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 446,49 ha.
• Năm thành lập: 1997.

23. Khu công nghiệp Nhơn Trạch II

• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (Công ty D2D).
• Vị trí: Xã Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 331,42 ha.
• Năm thành lập: 1997.
• Đặc điểm: Tập trung vào dệt may, điện, điện tử, chế biến gỗ, lương thực, thực phẩm.

24. Khu công nghiệp Nhơn Trạch III

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa.
• Vị trí: Xã Hiệp Phước & Long Thọ, huyện Nhơn Trạch.
• Quy mô: 697,49 ha.
• Năm thành lập: 1997.
• Đặc điểm: Nền đất tốt, thích hợp công nghiệp nặng và công nghệ cao.

25. Khu công nghiệp Long Bình (Loteco)

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển KCN Long Bình.
• Vị trí: Phường Long Bình, TP.Biên Hòa.
• Quy mô: 100 ha.
• Năm thành lập: 1996.
• Đặc điểm: Liên kết với các đối tác Nhật Bản, thuận lợi giao thương.

26. Khu công nghiệp Biên Hòa II

• Chủ đầu tư: Công ty CP Sonadezi Long Bình.
• Vị trí: Phường Long Bình Tân & An Bình, TP.Biên Hòa.
• Quy mô: 394,63 ha.
• Năm thành lập: 1995.
• Đặc điểm: Khu công nghiệp hình thành sớm, lấp đầy 100%.

27. Khu công nghiệp Amata

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị Amata Biên Hòa.
• Vị trí: Phường Long Bình, thành phố Biên Hòa.
• Quy mô: 513,01 ha.
• Năm thành lập: 1994.
• Đặc điểm: Quy mô lớn, thu hút nhiều nhân công.

28. Khu công nghiệp Gò Dầu

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình.
• Vị trí: Xã Phước Thái, huyện Long Thành.
• Quy mô: 182,38 ha.
• Năm thành lập: 1995.

29. Khu công nghiệp Hố Nai

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Hố Nai.
• Vị trí: Xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom.
• Quy mô: 225,71 ha (GĐ 1); 270,94 ha (GĐ 2).
• Đặc điểm: Chuyên biệt cho ngành công nghiệp hỗ trợ.

30. Khu công nghiệp Suối Tre

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi An Bình.
• Vị trí: Xã Suối Tre & Bảo Vinh, Thị xã Long Khánh.
• Quy mô: 144,78 ha.
• Năm thành lập: 2009.

31. Khu công nghiệp Định Quán

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Định Quán.
• Vị trí: Xã La Ngà, huyện Định Quán.
• Quy mô: 54,35 ha.
• Năm thành lập: 2004.
• Đặc điểm: Hiện trạng lấp đầy 100%.

32. Khu công nghệ cao Long Thành

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị Amata Long Thành.
• Vị trí: H. Long Thành, T. Đồng Nai.
• Quy mô: 410,31 ha.
• Đặc điểm: Đang trong giai đoạn xây dựng.

III. Cơ Hội Đầu Tư và Hỗ Trợ

Đồng Nai chào đón các nhà đầu tư với nhiều chính sách ưu đãi, môi trường đầu tư thông thoáng và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp. Các lĩnh vực được khuyến khích đầu tư bao gồm:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Công nghệ cao.
• Dịch vụ logistics.

IV. Kết Luận

Với danh sách chi tiết các KCN Đồng Nai được cập nhật đến năm 2025, nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn địa điểm phù hợp với chiến lược kinh doanh của mình. Đồng Nai tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các dự án đầu tư, hứa hẹn mang đến sự thành công và phát triển bền vững.

Hãy liên hệ với các ban quản lý KCN hoặc các đơn vị tư vấn đầu tư để được hỗ trợ và tư vấn chuyên sâu.